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警惕提前还贷潮中的€乱贷€风?

€€炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!

€€转自:北京商?/p>

€€既然拦不住要结清债务离场的人,不妨换个€路把新的人拉进来€提前还贷潮的另€面,房贷市场涌现出越来越多的“百岁贷”€接力贷”€连心贷”€?/p>

€€近日,有媒体报道称,农业银行针对雄安购房者的商业贷款推出了新产品“连心贷”,其特殊之处是共同还款人为未婚的男女朋友,目前包括北京在内的多地都可以办理这一业务,由此引发热议€?/p>

€€如果说€百岁贷”的风险敞口尚在“事后€,即还款人是否有足够还贷能力‘保€务按时还清,那么€连心贷”的€大风险,则在于提前打破了对共同申请€关系法定约束€?/p>

€€不同于€合力贷”€接力贷”,父母或子女作为共同还款人具有法律认定的亲属连带关系,“连心贷”绑定的对象既没有强纽带效应,又面临€关系如何确定、离婚后房产如何划分等现实问题的考问?/p>

€€锚定基础不牢的前提难免为善后工作埋下诸多隐患,贷款方面违约风险陡增,银行若竞相推出此类产品揽客,这家不行换另€家,由此带来的€规模€风险也摆在面前?/p>

€€房贷市场变天,一波未平一波又起€提前还贷还在银行的各种规则下龃龉,花样刺激购房€求€补救€方案已经层出不穷,“贷?0岁全国蔓延€,“接力贷”€连心贷”接踵€至,并€再将风险敞口€大€?/p>

€€房地产链条长、涉及面广,复苏经济自然被地方寄予厚望€信贷先行,说干就干。开年以来,多地银行下调首套房贷款利率,放宽首套房认定标准,财政上加大契税补贴€?a class="article-calculator" href="https://finance.sina.cn/app/taxcalc.shtml" target="_blank">个税减免等政策皆€脉相承€?/p>

€€但银行创新贷款产品刺€€求,必须要有风险边界,€不能随便€乱贷€一通,不问西东。如果不能守住风险底线,很有可能好心办坏事,虚增消费€求€放大居民杠杆,短期起到催热楼市的作用,又给经济健康复苏埋下隐患?/p>

€€因此,€乱贷€风险不可不防€一直以来,风险管理与控制被视为银行高质量发展的关键指标,在产品设计之初,银行就该对业务逻辑、业″规€以及风险控制管理等因素进行综合考虑,后续审核的细化、权责的明‘、风险的处置更该做到心中有数?/p>

€€限购、限贷难免对€求释放形成掣肘,房住不炒、因地制宜的基础上,推出¤特定人群的信贷产品合情合理,但更要合法合规€换句话说,¤产品创新要有合规尺度,这种€界限€不是为了隔离,而是为了更好地保护€?/p>

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